Aspectos a considerar al comprar propiedades en República Dominicana para colombianos
5 min de lectura · Actualizado 2026-11-02
La compra de propiedades en el extranjero puede ser un proceso complejo, especialmente para los colombianos interesados en invertir en República Dominicana. Según el Ministerio de Turismo de República Dominicana, el sector inmobiliario ha crecido un 25% en los últimos tres años, lo que refleja el interés creciente de extranjeros en el país.
Por Alex Ferwerda
Antes de realizar una compra, es crucial entender la legislación dominicana sobre la propiedad. Los colombianos pueden adquirir propiedades en la República Dominicana, pero deben tener en cuenta que el proceso incluye la verificación de la documentación legal y la contratación de un abogado local que garantice que la transacción sea segura.
Los colombianos interesados en comprar propiedades en República Dominicana pueden acceder a diferentes opciones de financiamiento. Las entidades financieras locales ofrecen créditos hipotecarios a extranjeros, aunque las condiciones pueden variar.
Es recomendable comparar tasas de interés y plazos, así como revisar la posibilidad de financiamiento en pesos dominicanos o en dólares.
Al adquirir una propiedad en República Dominicana, los compradores deben estar al tanto de los impuestos asociados:
El mercado inmobiliario en República Dominicana se ha mostrado dinámico, con un aumento en la construcción de proyectos residenciales y turísticos. Según la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas, se espera que el sector continúe creciendo, lo que representa una oportunidad para los inversionistas colombianos.
El crecimiento del sector inmobiliario en República Dominicana es una señal positiva para los inversores extranjeros, incluyendo a colombianos que buscan diversificar sus inversiones. — Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas.
Juan, un colombiano de 35 años, decidió invertir en un apartamento en Punta Cana. Tras investigar sobre las leyes locales y recibir asesoría legal, logró adquirir su propiedad sin inconvenientes. A través de un financiamiento en pesos dominicanos, pudo obtener una tasa de interés favorable.
María, otra colombiana, enfrentó dificultades al intentar obtener un préstamo hipotecario. Sin embargo, al comparar diferentes bancos, encontró una opción que le ofreció un 5% de interés, lo que le permitió comprar su casa de vacaciones.
Carlos, un inversionista, no estaba preparado para los impuestos asociados a la compra. Tras asesorarse, logró ajustar su presupuesto y evitar sorpresas al momento de cerrar la compra.
La inversión en propiedades en el extranjero puede ser complicada, pero con la asesoría adecuada, se puede lograr. — Alex Ferwerda
Necesitarás tu cédula de identidad, un contrato de compra-venta y un certificado de título.
Sí, pero es fundamental contar con un abogado local que garantice la legalidad de la transacción.
Debes pagar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles y otros costos notariales.
Si estás listo para dar el primer paso, con Alex Ferwerda te acompaño en todo el proceso. Escríbeme al +18098493993 y resolvemos tus dudas sin compromiso.
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