Costos de cierre al comprar un apartamento en Santo Domingo en 2026
Alex y Nazly NAF Realtors
Última actualización: 2026-11-06
Alex y Nazly NAF Realtors
Última actualización: 2026-11-06
5 min de lectura · Actualizado 2026-11-06
Comprar un apartamento en Santo Domingo implica varios costos de cierre que pueden sorprender a los compradores primerizos. Según el último informe del Banco Central de la República Dominicana, los costos adicionales pueden oscilar entre el 4% y el 8% del precio de compra del inmueble.
Por Alex Ferwerda
Al adquirir un apartamento, es esencial considerar los costos de cierre que se generan. Estos costos pueden variar dependiendo de varios factores, como el precio del inmueble y los servicios contratados. Aquí te detallamos los principales costos:
Este impuesto se aplica al valor de la propiedad y generalmente es del 3% en Santo Domingo.
Los abogados que manejan la transacción suelen cobrar entre el 1% y el 2% del precio de compra por sus servicios.
El registro de la propiedad puede costar entre RD$5,000 y RD$15,000, dependiendo del valor del apartamento.
Si se requiere una tasación para el financiamiento, este servicio puede costar entre RD$10,000 y RD$20,000.
Estos pueden incluir costos por la obtención de documentos, certificados y otros servicios que son necesarios para completar la compra.
Los costos de cierre son una parte esencial de la compra de propiedad y deben ser considerados cuidadosamente por los compradores, según el Banco Central de la República Dominicana.
Juan y María decidieron comprar un apartamento en Santo Domingo. Al calcular los costos de cierre, se dieron cuenta de que debían destinar aproximadamente el 6% del precio de compra para cubrir todos los gastos relacionados, lo que les ayudó a planificar mejor su presupuesto.
La familia Pérez compró un apartamento por RD$3,000,000. Con los gastos de cierre, que incluyeron el ITBI y honorarios legales, el total que debieron pagar ascendió a RD$180,000, lo que les enseñó la importancia de tener un fondo adicional para estos gastos.
El caso de la señora Rodríguez es un ejemplo de cómo los costos de cierre pueden variar. Ella compró un apartamento en un proyecto nuevo y, además de los costos habituales, tuvo que pagar un cargo adicional por el registro de la propiedad que no había considerado inicialmente.
Planificar los costos de cierre es fundamental para evitar sorpresas durante la compra de un inmueble.
Los costos de cierre incluyen el ITBI, honorarios legales, gastos de registro y otros gastos adicionales que pueden sumar entre el 4% y el 8% del precio de compra.
El ITBI es el Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles y se paga un 3% sobre el valor de la propiedad adquirida.
Sí, es altamente recomendable contar con un abogado para manejar la transacción y asegurarse de que todos los documentos estén en orden.
Si estás listo para dar el primer paso, con Alex Ferwerda te acompaño en todo el proceso. Escríbeme al +18098493993 y resolvemos tus dudas sin compromiso.
🤖 Contenido asistido por IA: Este artículo fue creado con asistencia de Inteligencia Artificial y revisado por NAFRealtors. Información de carácter general e informativo.
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